Індустріальний парк FORMATSIA.VINNYTSIA
Модель дохідності
- Джерело
- Дохід від оренди
- Періодичність
- За запитом
Обʼєкт
- Назва
- Індустріальний парк FORMATSIA.VINNYTSIA
- Тип активу
- Комерційна нерухомість
- Стадія
- Будівництво
- Площа, м²
- 175000
Виробничі, складські та адміністративні приміщення індустріального парку загальною площею 175 000+ м². Виробничі блоки від 200 до 15 000 м². Введення першої черги — Q3 2026. На території: R&D центр, лабораторія прототипування, супермаркет, спортивна зона, івент-хол.
Розташування
- Місто
- Вінниця
- Регіон
- Вінницька область
- Країна
- UA
- Адреса
- Немирівське шосе, 213
Ліквідність
Публічних умов виходу з інвестиції не опубліковано. Оголошений маркетинговий орієнтир окупності — від 8 років. Lock-up, умови дострокового продажу та штрафи публічно не описані; деталі надаються менеджером.
Моніторинг пропозицій (перевірено 2026-05-05)
- Очікувана дохідність (макс)
- 12 % / рік ($)·FB-реклама·станом на
2 спостережень
- 12 % / рік ($)·FB-реклама×2
- 12 % / рік ($)·FB-реклама×4
- Очікувана дохідність (мін)
- 8 % / рік ($)·FB-реклама·станом на
2 спостережень
- 8 % / рік ($)·FB-реклама×2
- 8 % / рік ($)·FB-реклама×4
- Площа юніту (мін)
- 285 м²·FB-реклама·станом на
2 спостережень
- 285 м²·FB-реклама×2
- 285 м²·FB-реклама×4
Опис
Індустріальний парк FORMATSIA.VINNYTSIA — об'єкт комерційної нерухомості під пряму купівлю або оренду виробничих, складських та адміністративних приміщень у м. Вінниця. Загальна площа парку — понад 175 000 м². Виробничі блоки доступні від 200 до 15 000 м². Введення першої черги заплановане на третій квартал 2026 року. Резиденти парку отримують державні податкові пільги (звільнення від податку на прибуток 18%, ПДВ 20% при імпорті обладнання, мито до 10%). Інвестор купує приміщення і отримує орендний дохід від резидентів парку. Оголошена дохідність — 8–10% річних у доларах США, окупність — від 8 років. Детальні умови угоди надаються менеджером при особистому зверненні.
Ризики
Проєкт реалізується як пряма девелоперська угода, а не через фонд колективного інвестування, — інвестор не захищений нормами законодавства про ІСІ. Перша черга перебуває на стадії будівництва (введення Q3 2026). Управлінська комісія після купівлі публічно не розкрита. Деталі договору надаються менеджером.
Оподаткування
Резиденти парку отримують державні пільги: звільнення від податку на прибуток (18%), від ПДВ при імпорті обладнання (20%), від імпортного мита на ввіз обладнання (до 10%). Умови оподаткування доходу інвестора-власника приміщення в публічних матеріалах не описані.
Галерея
Документи
Документи не вказані.
Керуюча компанія
- Клієнтів
- 233+
- На ринку
- з 2015 р. (11 р.)
Alterra Group — девелопер та управитель комерційної нерухомості, заснований 11 грудня 2015 р. Під управлінням — 175 000 м² комерційної нерухомості (складська, виробнича, індустріальна). Введено в експлуатацію 145 629 м². Задекларована середня дохідність для інвесторів — 11% USD/рік (маркетингові дані сайту). Портфель: індустріальні парки Formatsia (Львів, Вінниця), логістичні центри Peretyn і Port, складський комплекс Joule, бізнес-центр Palo Alto (Київ), торговельний центр Trypil. Юридична особа публічно не вказана на сайті; ЄДРПОУ у відкритих джерелах не знайдено.