Паркомісця ONDE — підземний паркінг GORO Mountain Resort

Модель дохідності

Джерело

Дохід від оренди

Періодичність

Щокварталу

Гарантія

ні

Exit-стратегія

Вторинний ринок

Обʼєкти

Розташування

Місто

с. Волосянка

Регіон

Львівська область, Стрийський район

Країна

UA

Адреса

вул. Золоті Ключі, с. Волосянка, Стрийський район, Львівська обл., 82663

Всесезонний гірський курорт, 650 м н.р.м. До 90% туристичного потоку в Карпати прибуває власним автотранспортом. Відстань до Львова — 137 км, до залізничної станції «Славське» — 5 км, до траси Київ–Чоп — 25 км.

Ліквідність

Паркомісце є повноправним об'єктом нерухомості — може бути продане, передане у спадок або подаровано у загальному цивільному порядку. Організованого вторинного ринку через оператора у відкритих джерелах не описано. Умови lock-up і дострокового розірвання договору управління не публікуються.

Опис

Паркомісця в підземному паркінгу першої черги курорту GORO Mountain Resort (с. Волосянка, Карпати, 650 м н.р.м.) — продукт прямого придбання нерухомості у власність. Інвестор купує конкретне машиномісце в одному з трьох готелів комплексу ONDE і передає його в управління готельному оператору (OKKO Group). Комплекс ONDE налічує 311 паркомісць розподілених між трьома тематичними готелями. ONDE Active — 159 паркомісць (активний відпочинок, сімейні розваги), продажі відкрито з лютого 2026. ONDE Business — 57 паркомісць (бізнес-туризм, ворккейшн), продажі відкрито з лютого 2026. ONDE Chill — 95 паркомісць (wellness, SPA), продажі розпочато у 2026. Підземний (критий) тип паркінгу забезпечує захист від снігу, льоду та перегріву — суттєва перевага для гірської локації з інтенсивними туристичними потоками. За даними оператора, до 90% туристичного потоку в Карпати прибуває власним автотранспортом. Дохід інвестора формується з операційного прибутку від паркування — відсотку від виручки паркінгу після сплати операційних витрат і комісії готельного оператора. Виплати здійснюються щоквартально. Паркомісце є повноцінним об'єктом нерухомості: його можна передати у спадок, подарувати або продати. Відкриття готелів ONDE заплановано на Q2 2028. Стартова ціна $30 000 — нижчий поріг входу порівняно з готельними номерами ONDE (~100+ тис. USD). Оператор прогнозує зростання вартості активу до $40 000–$45 000 на момент відкриття (2028) та сукупний орендний дохід $79 700 за 18 років операційної діяльності.

Ризики

Ризик оренди землі. Земельні ділянки під ONDE перебувають в оренді з терміном до 11.06.2027. Відкриття готелів заплановано на Q2 2028. Договори оренди не продовжені станом на дату аналізу 2026-05-02. Ризик непрозорості умов управління. Конкретний розподіл операційного прибутку між інвестором та управляючою компанією (розмір management fee) у відкритих джерелах не розкрито. Ризик ліквідності. Механізм дострокового виходу, можливий lock-up та умови перепродажу на вторинному ринку публічно не описані. Воєнний стан в Україні є загальним ризиком для всіх проєктів у сфері нерухомості та туризму.

Оподаткування

Інвестор — власник нерухомості в Україні. Дохід від управляючої компанії оподатковується згідно з законодавством України (ПДФО, ВЗ). Рекомендується консультація з податковим радником до підписання договору.

Галерея

Документи

Документи не вказані.

Керуюча компанія