Mountain Residence Premium Villas & SPA

Модель дохідності

Джерело

Дохід від оренди

Періодичність

За запитом

Гарантія

ні

Exit-стратегія

Немає

Стан фонду

Обʼєкт

Розташування

Місто

с. Поляниця

Регіон

Івано-Франківська область

Країна

UA

Адреса

с. Поляниця, участок Вишні, 505, Яремчанська міська громада, Івано-Франківська обл.

Ліквідність

Умови виходу публічно не розкриті. На сайті відсутня інформація про дострокове продаж вілли, вторинний ринок та можливий викуп оператором. Деталі слід уточнювати у відділу продажів.

Опис

Комплекс з 54 преміальних двоповерхових вілл у Буковелі (с. Поляниця, Яремчанська міська громада, Івано-Франківська обл.) з повноцінною готельною інфраструктурою. Кожна вілла площею 171 м² (1-й поверх 82,40 м², 2-й поверх 88,60 м²) розташована на окремій ділянці близько 350 м². Технологія будівництва — монолітно-каркасна конструкція. Об'єкт розташований за 100 м від підйомника з прямим виходом на лижну трасу № 2 та за 2 км від озера Молодість. Інфраструктура комплексу: Rooftop garden & Solarium з басейном, Wellness & SPA Yeti, Après Ski Terrace, Ski zone, ресторани та бари, Kids room, Services 24/7, Mediskin Medical Spa. Модель доходу — pooling: прибуток від оренди розподіляється з усіх 54 вілл пропорційно, що знижує ризик простою окремої вілли. Власнику дозволено необмежене особисте проживання у власній віллі щороку. Управління здійснює Cartel Holding, яка з 2018 року управляє готельним комплексом Mountain Residence та низкою суміжних об'єктів у Буковелі. Забудовник — MBT Group. Власники вілл пожиттєво отримують 6 іменних VIP Ski Pass та 6 входів до аквапарку Mavka.

Ризики

Ціна вілли та конкретний відсоток дохідності публічно не оприлюднені — отримуються лише за запитом через форму. Конкретний розподіл доходу між оператором та власником (split) не розкрито. Термін завершення будівництва не зазначено. ЄДРПОУ керуючої компанії (Cartel Holding) та забудовника (MBT Group) у відкритих джерелах не знайдено. Будівельний дозвіл в ЄДЕССБ публічно не підтверджено. Фінансова звітність оператора відсутня у відкритому доступі. Умови ліквідності та дострокового виходу не оприлюднені.

Оподаткування

Інформація про оподаткування доходів від оренди на сайті не опублікована. Оскільки проєкт є прямою купівлею нерухомості (не ПІФ/REIT), застосовується загальний порядок оподаткування доходів фізичних осіб від оренди майна відповідно до законодавства України.

Галерея

Документи

Документи не вказані.

Керуюча компанія