UMAY Restaurant & SPA

Модель дохідності

Джерело

Дивіденд

Періодичність

Щороку

Гарантія

ні

Exit-стратегія

Немає

Обʼєкт

Розташування

Місто

с. Поляниця (Буковель)

Регіон

Івано-Франківська обл., Надвірнянський р-н

Країна

UA

Адреса

с. Поляниця, ділянка «Вишня» (вулиця та номер публічно не вказані)

Буковель — найбільший гірськолижний курорт України. Комплекс знаходиться за 5 хвилин ходьби від підйомника №21. GPS: 48.3614, 24.4077.

Ліквідність

Умови виходу (buyback, перепродаж частки, вторинний ринок, lock-up) у відкритих джерелах не розкриті. Детальніше — у договорі про участь, який надається після звернення до менеджера.

Опис

UMAY Restaurant & SPA — ресторанно-спа комплекс у складі AMA Family Resort у с. Поляниця (ділянка «Вишня», Буковель, Надвірнянський р-н Івано-Франківської обл.). Об'єкт введено до складу AMA Family Resort, який введено в експлуатацію у квітні 2026. Модель інвестування: придбання частки в бізнесі ресторану або SPA (мікроінвестування). Засновник ARHA GROUP Ігор Ільчишен характеризує це так: «частка в бізнесі спа чи в ресторані в готельному комплексі в Буковелі». Інвестор отримує частку операційного прибутку без безпосередньої участі в управлінні. Усього доступно 100 часток. Склад об'єкта (575 м²): — Ресторан UMAY (225 м²): 2 зали — перший зал понад 171 м² (до 100 гостей) і другий зал понад 53 м² (до 30 гостей). — Beauty SPA (350 м²): загальна парна, індивідуальна парна, лавандова аромапарна, душові та обливні, купіль, кімната відпочинку, відкрита лаунж-зона на терасі, рецепція SPA, роздягальні, санвузол. Декларована дохідність 11% річних, окупність 9,5 р. Поріг входу — від $29 850 (однаковий для частки в ресторані і частки в SPA). Перший внесок за основним текстом сайту — 25% від суми частки. Комплекс розташований на ділянці «Вишня» поряд з апарт-корпусами та котеджами AMA Family Resort, за 5 хвилин ходьби від підйомника Буковель №21.

Ризики

1. Юридична форма «частки» публічно не розкрита. Документ про участь (договір про спільну діяльність, інвестиційний договір, корпоративні права) у відкритих джерелах відсутній. Правовий механізм захисту прав інвестора та умови передачі частки публічно не визначені. 2. Інвестор не набуває право власності на нерухомість. На відміну від прямої купівлі апартаментів чи котеджів, ця модель передбачає частку в бізнес-прибутку — не майновий актив у власності. 3. Управляюча компанія для ресторану та SPA публічно не визначена. За аналогією з AMA Family Resort (апартаменти) управляє Ribas Hotels Group (70/30 split), однак для UMAY це не підтверджено публічно. Умови розподілу прибутку (split %) між інвесторами та управляючою стороною не розкриті. 4. Повна ціна однієї частки не розкрита публічно. $29 850 — заявлений поріг входу («від»). Чи є це повною вартістю частки, чи лише першим внеском (25% від повної ціни) — у відкритих джерелах не уточнюється. 5. Умови виходу з інвестиції відсутні в публічних джерелах. Buyback, вторинний ринок, lock-up, штрафи за дострокове розірвання — публічно не вказані. 6. Відкриття UMAY окремо не підтверджено. AMA Family Resort введено в експлуатацію загалом у квітні 2026 (підтверджено медіа). Окремий сертифікат чи оголошення про відкриття ресторану та SPA у відкритих джерелах не знайдено. 7. Дата здачі має розбіжність між двома маркетинговими сторінками оператора: «жовтень 2025» (корпоративний сайт ARHA GROUP) та «березень 2026» (брендовий сайт AMA). Обидві дати вже минули; фактично AMA Family Resort введено у квітні 2026. Окрема дата відкриття UMAY публічно не зафіксована.

Оподаткування

Проєкт не є ПІФ або REIT — правила оподаткування НКЦПФР не застосовні. Дохід від участі у бізнесі оподатковується відповідно до ПКУ та договору. Умови утримання ПДФО (18% + 1,5% ВЗ) та порядок розрахунку з бюджетом — в договорі про участь, який публічно не опублікований. Рекомендується консультація з податковим фахівцем.

Галерея

Документи

Документи не вказані.

Керуюча компанія